法律分析：房屋拆迁 其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有 三个原因 ：1、房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。2、遇到不可抗力的因素如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级。市、县级应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。第十一条 市、县级应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。3、征地或开发商征地，需要拆迁。
