您的当前位置：首页业主委员会成立的法律程序

业主委员会成立的法律程序

来源：爱思娱乐

法律分析：一、提出申请

物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的事处(或镇，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

二、成立筹备小组

事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

三、筹备小组开展筹备工作

(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报事处;事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

四、召开大会选举委员筹备小组

完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。

会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

五、申请登记业主委员会

自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;

(一)业主委员会登记申请表;

(二)事处核准证明;

(三)业主委员会选票;

(四)业主代表选票;

(五)业主授权委托书;

(六)业主大会或业主代表大会签到表;

(七)业主委员会章程;

(八)业主公约;

(九)其他相关资料。

六、核准批复

区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及事处备案。

法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者事处、乡镇的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和事处、乡镇备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文

爱思娱乐还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

业主委员会的组建程序

召开会议：筹备组应当自成立之日起九十日内，在乡、镇或者事处的指导下，组织召开首次业主大会会议。筹备组在业主委员会依法成立后自行解散。五、产生业主委员会候选人委员分布和人数：筹备组应当根据物业管理区域规模及业主委员会委员的代表性、广泛性和物权的比例，确定委员的分布和人数（一般由5-15名成员组成)，并实行差额或

民法典业主委员会成立条件及程序

业委会成立的程序：1. 当小区满足成立业委会的条件后30日内，建设单位需书面报告当地事处、乡镇，并申请设立业主大会。2. 申请提交至街道或社区后，街道将指派工作人员担任筹备组组长，并组建业主委员会选举工作筹备小组。筹备小组成员包括街道或乡镇工作人员、建设单位代表以及县级或以上房地产...

民法典成立业主委员会的条件和程序

程序三：成立筹备组对于符合成立业主大会条件的，上述部门会在收到书面申请后的60日内组织成立首次业主大会会议筹备组；该筹备组由业主代表、建设单位代表、事处、乡镇代表和居民委员会代表组成，组长由事处、乡镇代表担任。程序四：完成筹备工作筹备组应当自组成之日起90日...

业主委员会成立条件及程序的法律规定

业主委员委员会成立流程：一、提出申请；二、成立筹备小组；三、筹备小组开展筹备工作。法律依据：《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和事处、乡镇备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组...

成立业主委员会的法律程序和规定是怎样的?

成立业主委员会的法律程序和规定如下：明确法律依据：成立业主委员会的首要前提是依据《物业管理条例》等相关法律法规，确保整个流程合法合规。成立筹备组：由业主自荐或社区推荐，成立业主委员会筹备小组。筹备小组负责起草业主委员会章程，并张榜公布或逐户听取业主意见。召开业主大会：筹备小组在一定的时间内，...

业主委员会的成立程序

业主大会和业主委员会的成立情况记录；管理规约；业主大会议事规则；以及业主大会通过的所有重大事项。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导原则》第三十四条业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自...

民法典对业委会成立的条件及程序

投票通过需得到专有部分面积过半数以及人数过半数的业主赞同方可生效。【法律依据】《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

业主委员会成立的条件和程序

一、业主委员会成立的条件业主大会的成立为前提：一个物业服务区域内，出售并交付使用的物业建筑面积达到百分之五十以上，或者首套物业出售并交付满两年的，建设单位应当向所在地的乡（镇）或者事处申请筹备召开业主大会首次会议。二、业主委员会的成立程序首次业主大会的筹备与会议召开：提出书面...

民法典业委会成立的条件程序

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会并选举业主委员会。业主大会和业主委员会的成立条件和程序，需依照法律和法规的规定。地方部门和居民委员会应对此给予指导和协助。第二百七十规定，以下事项由业主共同决定：1. 制定和修改业主大会议事规则；2. 制定和修改管理规约...

如何成立业主委员会需要具备哪条件?

法律依据《民法典》第277条：业主可设立业主大会，选举业主委员会。《业主大会和业主委员会指导规则》第、第12条、第13条：详细规定了业主大会和业主委员会的成立条件及程序。注意事项成立业主委员会需以《业主大会和业主委员会指导规则》为准，具体流程和条件可能因地区而异，建议提前咨询所在省市区住...

业主委员会成立的法律程序

猜你还关注